Сайт по умолчанию
Услуги
  • Услуги физическим лицам
    • Юрист по семейным делам
      • Расторжение брака
      • Раздел имущества супругов по Семейному кодексу РФ
      • Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей
      • Брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества
      • Раздел недвижимого имущества при наследовании
      • Раздел имущества
      • Споры о детях
      • Порядок оформления и выплаты алиментов
      • Взыскание алиментов на содержание детей через суд
      • Взыскание алиментов
      • Лишение родительских прав
      • Брачный договор
      • Признание брака недействительным
    • Юрист по жилищным делам
      • Консультация по жилищным вопросам
      • Жилищные споры
      • Юридическая помощь при покупке квартиры
    • Юрист по взысканию долгов
      • Досудебное взыскание долгов
      • Судебное взыскание долгов
      • Взыскание долгов с юридических лиц
      • Взыскание долгов с физических лиц
    • Юрист по трудовым спорам
      • Взыскание зарплаты
      • Незаконное увольнение
    • Юрист по недвижимости
      • Продажа недвижимости
    • Юрист по наследству
    • Юрист по приватизации
    • Юрист по ДТП
  • Услуги юридическим лицам
    • Юрист по налоговым спорам
    • Юридическое сопровождение бизнеса
    • Юридическое сопровождение сделок
    • Банкротство
    • Услуги по регистрации юридических лиц
      • Регистрация ПАО и АО (ОАО)
      • Регистрация некоммерческих организаций
      • Регистрация ООО
      • Регистрация изменений ООО, АО и ПАО
      • Аккредитация иностранного представительства
      • Регистрация реорганизации предприяти
  • Арбитражные услуги
    • Налоговый арбитраж
    • Права на недвижимость
    • Права на землю
    • Административные споры
    • Договорные споры
О компании
  • Отзывы
  • Обращение генерального директора
  • Документы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Вопрос-ответ
Стоимость
Информация
Контакты
Ещё
    Задать вопрос
    8 (495) 915-04-01
    Заказать звонок
    info@manaenkov.ru
    Москва, ул. Земляной Вал, дом 54 строение 2
    (4 этаж, офис 15)
    Сайт по умолчанию
    Юридическая фирма
    Манаенков и партнеры
    8 (495) 915-04-01
    Заказать звонок
    Услуги
    • Услуги физическим лицам
      • Юрист по семейным делам
      • Юрист по жилищным делам
      • Юрист по взысканию долгов
      • Юрист по трудовым спорам
      • Юрист по недвижимости
      • Юрист по наследству
      • Юрист по приватизации
      • Юрист по ДТП
    • Услуги юридическим лицам
      • Юрист по налоговым спорам
      • Юридическое сопровождение бизнеса
      • Юридическое сопровождение сделок
      • Банкротство
      • Услуги по регистрации юридических лиц
    • Арбитражные услуги
      • Налоговый арбитраж
      • Права на недвижимость
      • Права на землю
      • Административные споры
      • Договорные споры
    О компании
    • Отзывы
    • Обращение генерального директора
    • Документы
    • Реквизиты
    • Вакансии
    • Вопрос-ответ
    Стоимость
    Информация
    Контакты
      Сайт по умолчанию
      8 (495) 915-04-01
      Заказать звонок
      Сайт по умолчанию
      Сайт по умолчанию
      • Услуги
      • Услуги физическим лицам
        • Назад
        • Услуги физическим лицам
        • Юрист по семейным делам
          • Назад
          • Юрист по семейным делам
          • Расторжение брака
          • Раздел имущества супругов по Семейному кодексу РФ
          • Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей
          • Брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества
          • Раздел недвижимого имущества при наследовании
          • Раздел имущества
          • Споры о детях
          • Порядок оформления и выплаты алиментов
          • Взыскание алиментов на содержание детей через суд
          • Взыскание алиментов
          • Лишение родительских прав
          • Брачный договор
          • Признание брака недействительным
        • Юрист по жилищным делам
          • Назад
          • Юрист по жилищным делам
          • Консультация по жилищным вопросам
          • Жилищные споры
          • Юридическая помощь при покупке квартиры
        • Юрист по взысканию долгов
          • Назад
          • Юрист по взысканию долгов
          • Досудебное взыскание долгов
          • Судебное взыскание долгов
          • Взыскание долгов с юридических лиц
          • Взыскание долгов с физических лиц
        • Юрист по трудовым спорам
          • Назад
          • Юрист по трудовым спорам
          • Взыскание зарплаты
          • Незаконное увольнение
        • Юрист по недвижимости
          • Назад
          • Юрист по недвижимости
          • Продажа недвижимости
        • Юрист по наследству
        • Юрист по приватизации
        • Юрист по ДТП
      • Услуги юридическим лицам
        • Назад
        • Услуги юридическим лицам
        • Юрист по налоговым спорам
        • Юридическое сопровождение бизнеса
        • Юридическое сопровождение сделок
        • Банкротство
        • Услуги по регистрации юридических лиц
          • Назад
          • Услуги по регистрации юридических лиц
          • Регистрация ПАО и АО (ОАО)
          • Регистрация некоммерческих организаций
          • Регистрация ООО
          • Регистрация изменений ООО, АО и ПАО
          • Аккредитация иностранного представительства
          • Регистрация реорганизации предприяти
      • Арбитражные услуги
        • Назад
        • Арбитражные услуги
        • Налоговый арбитраж
        • Права на недвижимость
        • Права на землю
        • Административные споры
        • Договорные споры
      • О компании
        • Назад
        • О компании
        • Отзывы
        • Обращение генерального директора
        • Документы
        • Реквизиты
        • Вакансии
        • Вопрос-ответ
      • Стоимость
      • Информация
      • Контакты
      • 8 (495) 915-04-01
      info@manaenkov.ru
      Москва, ул. Земляной Вал, дом 54 строение 2
      (4 этаж, офис 15)

      Услуги юриста при покупке квартиры

      Покупка квартиры - всегда рискованное дело, как в случае первичного, так и вторичного жилья. Оценим и минимизируем риски при покупке квартиры в Москве.

      Заказать услугу Задать вопрос
      Услуги юриста при покупке квартиры

      Покупка квартиры - всегда рискованное дело, как в случае первичного, так и вторичного жилья. Оценим и минимизируем риски при покупке квартиры в Москве.

      Заказать услугу Задать вопрос
      • Услуги физическим лицам
        • Юрист по семейным делам
          • Расторжение брака
          • Раздел имущества супругов по Семейному кодексу РФ
          • Раздел имущества при наличии несовершеннолетних детей
          • Брачный договор и соглашение о разделе совместно нажитого имущества
          • Раздел недвижимого имущества при наследовании
          • Раздел имущества
          • Споры о детях
          • Порядок оформления и выплаты алиментов
          • Взыскание алиментов на содержание детей через суд
          • Взыскание алиментов
          • Лишение родительских прав
          • Брачный договор
          • Признание брака недействительным
        • Юрист по жилищным делам
          • Консультация по жилищным вопросам
          • Жилищные споры
          • Юридическая помощь при покупке квартиры
        • Юрист по взысканию долгов
        • Юрист по трудовым спорам
        • Юрист по недвижимости
        • Юрист по наследству
        • Юрист по приватизации
        • Юрист по ДТП
      • Услуги юридическим лицам
        • Юрист по налоговым спорам
        • Юридическое сопровождение бизнеса
        • Юридическое сопровождение сделок
        • Банкротство
        • Услуги по регистрации юридических лиц
          • Регистрация ПАО и АО (ОАО)
          • Регистрация некоммерческих организаций
          • Регистрация ООО
          • Регистрация изменений ООО, АО и ПАО
          • Аккредитация иностранного представительства
          • Регистрация реорганизации предприяти
      • Арбитражные услуги
        • Налоговый арбитраж
        • Права на недвижимость
        • Права на землю
        • Административные споры
        • Договорные споры
      Мы всегда на связи
      Заказать звонок
      Написать сообщение
      Оставить отзыв
      Ближайший офис
      Оставьте онлайн заявку и наш юрист оперативно свяжется с Вами для консультации в рабочее время с 10 до 19 часов.
      Заказать услугу
      • Описание
      • Документы

      При покупке квартиры (желательно, до того, как вы заключите договор с риэлтором или продавцом квартиры) рекомендуем вам непременно обратиться к юристу, специализирующемуся на сделках с недвижимостью. Чаще всего, потенциальным покупателям требуется проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья.

      Проверка юридической чистоты сделки

      Проверка юридической чистоты квартиры необходима для того чтобы обезопасить нового владельца от ситуаций, когда право собственности на жилье оспаривается в силу каких-то причин, о которых покупателю не было сообщено при совершении сделки. Проверка опытным юристом проводится по нескольким направлениям.

      Право собственности продавца и риски его оспаривания

      Прежде всего, следует проверить, действительно ли продавец обладает правом собственности на ту квартиру, которую он вам предлагает. Для этого заказывается выписка из ЕГРП. Выписка содержит важную информацию, в частности, вид права собственности (индивидуальная, совместная, долевая), наличие обременений, споров и правопритязаний, других юридических проблем. Также необходимо проверить сделки с предлагаемой квартирой в ближайшие несколько лет.

      Проверка дееспособности продавца, его права на совершение сделок

      Юрист, специализирующийся на сделках с недвижимостью, непременно проверит удостоверение личности продавца, узнает, является ли он действительно собственником объекта сделки, уточнит наличие семьи: супруга, детей, наличие адреса регистрации. Обычному гражданину может не прийти в голову оценивать продавца с точки зрения его дееспособности, способности полностью осознавать и контролировать свои действия, хотя этот момент является крайне важным. Также необходимо проверить представителя по доверенности, если сделка заключается с его участием.

      На что следует обращать внимание при проверке паспорта? На срок действия, отсутствие отметок, способных привести к недействительности документа. Для проверки дееспособности нужно запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах. Кроме указанной справки, дееспособность может подтверждаться разрешением на ношение оружия и даже водительскими правами.

      Анализ возможности выселения, лица с правом пользования квартирой

      Достаточно часто встречается ситуация, когда в квартире, на момент ее продажи, зарегистрированы некие лица. Наилучшим решением является выселение зарегистрированных лиц до момента заключения договора между сторонами. Однако случается, что выписаться до продажи квартиры и покупки нового жилья им некуда. Покупателю следует точно знать, кого есть возможность выписать по судебному решению.

      На основании Гражданского кодекса РФ (п. 2 с. 292) при переходе права собственности прекращается право пользования для членов семьи бывшего собственника, зарегистрированных в квартире.

      Значительно сложнее выселить людей, которые проживают на жилплощади согласно договору найма или на условиях безвозмездного пользования. Этот вопрос необходимо решить до подписания договора.

      Проверка квартиры на соответствие указанным в документе характеристикам

      Прежде всего, следует проверить соответствие адреса жилья и узаконенность проведенных переустройств и перепланировок. Для этого придется заказать кадастровый паспорт, экспликацию и поэтажный план (по новым правилам входят в техпаспорт) или единый жилищный документ.

      Помните, что техническая документация в приоритете по сравнению с записями в ЕГРП. В договоре будут указываться уже новые характеристики жилья, если объект был изменен и изменения оформлены соответствующим образом.

      Юридическая помощь при покупке квартиры
      • Проверка наличия права собственности продавца на квартиру и риска его оспаривания.
      • Проверка продавца, его дееспособности, прав на совершение сделки, а также представителя по доверенности.
      • Проверка наличия лиц имеющих право пользования квартирой и анализ возможности их выселения.
      • Проверка соответствия реальных характеристик квартиры характеристикам, отраженным в документах.
      Образец искового заявления об обязании заключить договор социального найма жилого помещения
      34.5 Кб
      Образец искового заявления об определении порядка оплаты коммунальных услуг
      40.5 Кб
      Образец искового заявления о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением
      29.5 Кб

      Отзывы клиентов

      • Елена
        Добрый день! 9 ноября была на консультации у юриста Мартынова Ивана Юрьевича. Большое ему спасибо. Все поняла.
      • Иван Салин
        Проконсультировали по всем вопросам,спасибо огромное!
      • – 11.11.2020
        Василий
        Огромное спасибо, за отлично проведенную работу
      • – 11.11.2020
        Никита Казьмин
        Быстро, грамотно, надежно. Команда профессионалов, которая сбережет ваши нервы! Рекомендую!
      • – 11.11.2020
        Александр
        Юристы фирмы "Манаенков и партнеры" сопровождали мою сделку по дарению недвижимости. От начала и до конца, все делалось быстро, четко и профессионально. Отличная работа! Приятно иметь дело с профессионалами. Я рекомендую юридическую фирму "Манаенков и партнеры" всем кто хочет получить квалифицирован...
        Отзыв полностью
      • Facebook
      • Вконтакте
      Назад к списку
      Юридические услуги
      Услуги физическим лицам
      Услуги юридическим лицам
      Арбитражные услуги
      Дела из судебной практики
      Семейное право
      Недвижимость
      Долги
      ДТП
      Арбитражная практика
      "Манаенков и Партнеры"
      Отзывы
      Обращение генерального директора
      Документы
      Реквизиты
      Вакансии
      Вопрос-ответ
      Новости
      Контакты
      8 (495) 915-04-01
      Заказать звонок
      info@manaenkov.ru
      Москва, ул. Земляной Вал, дом 54 строение 2
      (4 этаж, офис 15)
      Версия для печати
      Политика конфиденциальности

      © 2025 Все права защищены.

      Мы используем cookies для улучшения работы сайта, анализа трафика и персонализации. Используя сайт, Вы соглашаетесь с нашей политикой использования cookies.

      Использование любых материалов сайта в коммерческих целях разрешено только с письменного согласия владельцев ресурса. В случае нарушения данных правил, администрация сайта будет вынуждена применить меры.

      Заказать звонок
      Написать сообщение
      Оставить отзыв
      Ближайший офис