Услуги физическим лицам

Услуги юридическим лицам

Платная юридическая консультация

Выезд специалиста
Запись на прием
Заполнив форму заявки на этой странице, вы можете дистанционно записаться на прием к юристу в удобное для вас время.




*поля обязательные для заполнения

Запись на прием
Заполнив форму заявки на этой странице, вы можете дистанционно записаться на прием к юристу в удобное для вас время.




*поля обязательные для заполнения

Выезд специалиста
Заполнив форму заявки на этой странице, вы можете дистанционно вызвать специалиста для проведения выездной деловой встречи на любой адрес и в удобное для вас время.
После отправки записи мы свяжемся с Вами по указанному в форме телефону.





*поля обязательные для заполнения

Неустойка за просроченную сдачу дома

Вопрос:

Я участник долевого строительства многоквартирного дома. Застройщик задерживает сдачу дома уже почти на 3 месяца (в договоре указано, что он обязуется сдать дом не позднее мая 2014 года) и рассылает всем участникам дополнительные соглашения о продлении сроков. Я не подписывал никаких соглашений, тем более что они приходят уже после просроченной даты. Подскажите, пожалуйста, можно ли взыскать неустойку с застройщика за такую просрочку?

Ответ:

Добрый день! В случае если Ваш застройщик по любой причине задерживает сдачу дома и за два месяца до даты сдачи не подписал с Вами соглашение о продлении сроков, он обязан выплатить Вам пеню. Эта обязанность застройщика закреплена в статье 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Неустойка за задержку сдачи дома предусмотрена в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка от цены Вашего договора. В Вашей ситуации размер пени будет двойным, поскольку Вы - гражданин, а закон предусматривает двойную пеню для этого случая (в отличие от того, когда долевым участником является организация). Пеня считается за каждый день начиная с момента, когда застройщик просрочил сдачу дома. Ставку рефинансирования вы можете узнать на сайте Центробанка.

На практике взыскание неустойки в подавляющем большинстве случаев производится в судебном порядке, поскольку застройщики отказываются выплачивать пеню добровольно. Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и требовать выплаты Вам суммы пени и компенсации судебных затрат. Судебная практика показывает, что большинство таких исков удовлетворяются судом в пользу долевых участников.

Если Вам нужна подробная консультация специалиста о взыскании неустойки с застройщика или Вы хотите получить ответ на конкретный вопрос, звоните нам по телефону: +7 (495) 915-04-01 или приходите в наш офис по адресу: Москва, улица Земляной Вал, дом 54, строение 2.

Предварительная консультация по телефону бесплатно:
+7 (495) 915-04-01



Назад в раздел

Вопросы-ответы

Принятие наследства: каковы ключевые этапы?
— Здравствуйте! Я — пенсионерка. У меня есть трёхкомнатная квартира в «брежневском» доме и участок з ...

Читать ответ

Первая онлайн консультация как комплимент

Имя:
*Телефон:
E-mail:
*Вопрос:

* поля обязательные для заполнения